Cara Mencari Tukang Bangunan Borongan yang Baik dan Benar
Bagaimana tips mendapatkan jasa tukang bangunan harian maupun borongan yang sesuai dan memuaskan? tentu saja kita sebagai tuan rumah, harus mempertimbangkan beberapa faktor supaya nantinya rumah yang akan dibangun selesai dengan baik dan tidak terkendala hal hal yang tidak diingankan.
Sobat harus tahu, terdapat jasa tukang bangunan panggilan dan ada juga yang harus dipesan beberapa waktu sebelum pengerjaan. Para tukang bangunan rumah ini memiliki tarif yang berbeda beda, sesuai dengan jarak, kesulitan arsitektur bangunan, sistem borongan atau harian dan juga keahlian serta pengalaman mereka.
Ketika sobat memutuskan untuk membangun atau merenovasi sebuah rumah maka yang pertama harus kita lakukan adalah menemukan tukang atau jasa bangunan yang profesional sekaligus memiliki keahlian. Karena hal ini merupakan ujung tombak dari sukses tidaknya bangunan yang ingin kita buat
Baca juga : Membuat Surat Quotation Penawaran Kerjasama Proyek
Untuk menghindari tukang bangunan yang kurang berpengalaman, kamu bisa meminta rekomendasi dari ahli atau yang sudah membangun rumah. Karena biasanya kualitas seorang tukang bangunan itu bisa dilihat dari hasil kerjanya selama ini.
Satu hal lagi yang perlu dihindari adalah jangan menyewa tukang bangunan dari kalangan keluarga sendiri, karena hal ini akan memunculkan rasa tidak enak apabila sewaktu-waktu kinerja mereka tidak bagus. Carilah tukang bangunan yang baru kamu kenal namun memiliki kualitas yang mumpuni. Lalu Bagaimana cara mendapatkan tukang bangunan yang baik dan benar? Sobat kósngosan bisa membaca tips sederhana di bawah ini
Hal pertama yang harus kamu lakukan adalah melakukan riset mengenai rekam jejak atau track record dari tukang bangunan yang bersangkutan. Lihatlah hasil pekerjaan mereka seperti rumah atau bangunan nya sudah diselesaikan, Apakah terlihat bagus dan memuaskan serta sesuai dengan selera?
Terlebih lagi kamu bisa mengkonsultasikan mengenai hasil dan rekomendasi tukang bangunan dari para ahli atau arsitek yang sering menggunakan jasa mereka. Umumnya seorang arsitek atau pekerja proyek lebih mengetahui mengenai tukang bangunan yang berkualitas
Disini sangat perlu untuk mengetahui Berapa besar anggaran yang kamu miliki sebelum membangun suatu rumah atau bangunan. Misalnya nggak saja sobat kosngósan memiliki uang sebesar 500 juta dan kamu ingin membangun rumah dengan tipe 36 di pinggiran kota. Tentunya dengan mengetahui anggaran dasarnya kamu akan lebih mudah Dalam menemukan tenaga kerja serta bahan-bahan yang diperlukan
Biasanya waktu pengerjaan dari proyek pembangunan rumah itu tergantung dari sistem kontrak, jumlah tenaga kerja dan juga ketersediaan bahan bahan bangunan. Oleh karena itu perlu untuk menetapkan jangka waktu tertentu dalam pengerjaan proyek untuk memberikan an-naas an terhadap progress dari pembangunan tersebut
Nah di sini ada dua jenis sistem kontrak antara pemilik rumah dengan tukang bangunan yaitu sistem kontrak harian atau sistem kontrak borongan. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Sistem harian memiliki kelebihan para pekerja harus bekerja terus tanpa ada kesempatan menganggur dan ini untuk mengefisiensikan waktu kerja, maka persiapan bahan material harus sudah tersedia terlebih dahulu
Selain itu system harian juga memiliki kelebihan pemilik rumah bisa mengontrol hasil kerja dari tukang bangunan apabila dirasa bagus maka dilanjutkan apabila dirasa kurang bagus maka bisa dihentikan. Kekurangan dari sistem kontrak ini adalah pemilik Rumah harus setiap hari mengawasi kinerja dari tukang bangunan karena memang memiliki bayaran harian
Sistem borongan memiliki kelebihan pemilik rumah tidak perlu lagi mengawasi bekerja setiap hari dan cukup mempercayakan kerjanya kepada ada mandor tukang. Direkomendasikan untuk mempersiapkan gambaran kerja dan spesifikasi dari bangunan yang akan direncanakan. Dan biaya kontraknya juga relatif lebih murah
Dalam memilih jasa bangun rumah borongan, seorang tukang yang professional tentu sangatlah penting. Hal ini untuk mengantisipasi atau mencegah terjadinya kesalahan dalam pemilihan jasa tukang yang pastinya akan berdampak pula pada jumlah biaya yang dikeluarkan. Sobat kosngòsan dapat berdiskusi dengan teman atau saudara yang telah berpengalaman untuk dapat mendapatkan tukang yang professional
Bagi sobat yang telah memutuskan untuk menggunakan jasa bangun rumah borongan ke pemborong, disarankan supaya mempersiapkan material yang kiranya akan dibutuhkan terlebih dahulu. Selain itu, desain rumah impian mu juga harus telah disiapkan. Dalam mempersiapkan material yang dibutuhkan, untuk takarannya sobat dapat menggunakan adukan 1; 2 ; 3 mapun 1 : 3 : 5 atau sangat direkomendasikan bertanya pada ahlinya langsung.
Kamu dapat menyerahkan persiapan material ini kepada tukang borong, hanya saja ditakutkan apabila material yang dibeli tidak sesuai dengan apa yang sobat inginkan. Kemungkinan besar bisa saja terjadi penambahan biaya oleh pihak pemborong dengan seribu alasan. Lebih baik kamu mempersiapkan materialnya sendiri atau dengan bantuan keluarga yang dikenal.
Para jasa tukang bangunan borongan biasanya menginginkan supaya pekerjaan mereka cepat selesai. Tidak jarang diantara mereka yang rela kerja lembur demi dapat cepat menyelesaikan pekerjaan mereka. Hal ini membuat pekerjaan mereka terkadang menjadi terkesan asal-asalan, karena dilakukan dengan tidak teliti lagi.
Inilah yang membuat sistem borongan menjadi lebih kurang disukai, namun memang menjadi resiko. Untuk mengatasinya, akan lebih baik jika sobat membuat jadwal kontrol kinerja mereka. Akan tetapi jangan membuat jadwal yang teratur, acak jadwal nya dan biarkan mereka menebak kapan kedatangan mu untuk mengontrol.
Ketika sobat kòsngosan menggunakan jasa borongan rumah, pastikan terlebih dahulu bahwa jasa tersebut memberikan garansi. Hal ini berguna untuk mencegah terjadinya masalah atau gangguan saat bangunan selesai dikerjakan. Dalam proses serah terima bangunan, biaya akan sulit menjangkau masalah tersebut, sehingga di sinilah garansi memiliki manfaat yang sangat penting.
Baca juga : Begini Cara Membeli Apartemen bagi Mahasiswa
Demikian beberapa tips mengenai cara memilih tukang bangunan untuk pembangunan rumah atau gedung. Semoga bisa menjadi referensi bagi kalian yang akan mendirikan suatu bangunan. Jangan lupa untuk mengurus surat izin mendirikan bangunan dan bayarlah pajak bangunan sesuai dengan kriteria yang ada.
Sobat harus tahu, terdapat jasa tukang bangunan panggilan dan ada juga yang harus dipesan beberapa waktu sebelum pengerjaan. Para tukang bangunan rumah ini memiliki tarif yang berbeda beda, sesuai dengan jarak, kesulitan arsitektur bangunan, sistem borongan atau harian dan juga keahlian serta pengalaman mereka.
Ketika sobat memutuskan untuk membangun atau merenovasi sebuah rumah maka yang pertama harus kita lakukan adalah menemukan tukang atau jasa bangunan yang profesional sekaligus memiliki keahlian. Karena hal ini merupakan ujung tombak dari sukses tidaknya bangunan yang ingin kita buat
Baca juga : Membuat Surat Quotation Penawaran Kerjasama Proyek
Untuk menghindari tukang bangunan yang kurang berpengalaman, kamu bisa meminta rekomendasi dari ahli atau yang sudah membangun rumah. Karena biasanya kualitas seorang tukang bangunan itu bisa dilihat dari hasil kerjanya selama ini.
Satu hal lagi yang perlu dihindari adalah jangan menyewa tukang bangunan dari kalangan keluarga sendiri, karena hal ini akan memunculkan rasa tidak enak apabila sewaktu-waktu kinerja mereka tidak bagus. Carilah tukang bangunan yang baru kamu kenal namun memiliki kualitas yang mumpuni. Lalu Bagaimana cara mendapatkan tukang bangunan yang baik dan benar? Sobat kósngosan bisa membaca tips sederhana di bawah ini
Tips Memilih Tukang Bangunan
Melakukan riset terlebih dahulu
Hal pertama yang harus kamu lakukan adalah melakukan riset mengenai rekam jejak atau track record dari tukang bangunan yang bersangkutan. Lihatlah hasil pekerjaan mereka seperti rumah atau bangunan nya sudah diselesaikan, Apakah terlihat bagus dan memuaskan serta sesuai dengan selera?
Terlebih lagi kamu bisa mengkonsultasikan mengenai hasil dan rekomendasi tukang bangunan dari para ahli atau arsitek yang sering menggunakan jasa mereka. Umumnya seorang arsitek atau pekerja proyek lebih mengetahui mengenai tukang bangunan yang berkualitas
Menentukan Biaya Total Pembangunan
Disini sangat perlu untuk mengetahui Berapa besar anggaran yang kamu miliki sebelum membangun suatu rumah atau bangunan. Misalnya nggak saja sobat kosngósan memiliki uang sebesar 500 juta dan kamu ingin membangun rumah dengan tipe 36 di pinggiran kota. Tentunya dengan mengetahui anggaran dasarnya kamu akan lebih mudah Dalam menemukan tenaga kerja serta bahan-bahan yang diperlukan
Menentukan Waktu Pengerjaan
Biasanya waktu pengerjaan dari proyek pembangunan rumah itu tergantung dari sistem kontrak, jumlah tenaga kerja dan juga ketersediaan bahan bahan bangunan. Oleh karena itu perlu untuk menetapkan jangka waktu tertentu dalam pengerjaan proyek untuk memberikan an-naas an terhadap progress dari pembangunan tersebut
Menentukan Sistem Kontrak
Nah di sini ada dua jenis sistem kontrak antara pemilik rumah dengan tukang bangunan yaitu sistem kontrak harian atau sistem kontrak borongan. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Sistem harian memiliki kelebihan para pekerja harus bekerja terus tanpa ada kesempatan menganggur dan ini untuk mengefisiensikan waktu kerja, maka persiapan bahan material harus sudah tersedia terlebih dahulu
Selain itu system harian juga memiliki kelebihan pemilik rumah bisa mengontrol hasil kerja dari tukang bangunan apabila dirasa bagus maka dilanjutkan apabila dirasa kurang bagus maka bisa dihentikan. Kekurangan dari sistem kontrak ini adalah pemilik Rumah harus setiap hari mengawasi kinerja dari tukang bangunan karena memang memiliki bayaran harian
Sistem borongan memiliki kelebihan pemilik rumah tidak perlu lagi mengawasi bekerja setiap hari dan cukup mempercayakan kerjanya kepada ada mandor tukang. Direkomendasikan untuk mempersiapkan gambaran kerja dan spesifikasi dari bangunan yang akan direncanakan. Dan biaya kontraknya juga relatif lebih murah
Memilih Jasa Tukang yang Profesional
Dalam memilih jasa bangun rumah borongan, seorang tukang yang professional tentu sangatlah penting. Hal ini untuk mengantisipasi atau mencegah terjadinya kesalahan dalam pemilihan jasa tukang yang pastinya akan berdampak pula pada jumlah biaya yang dikeluarkan. Sobat kosngòsan dapat berdiskusi dengan teman atau saudara yang telah berpengalaman untuk dapat mendapatkan tukang yang professional
Menyiapkan Desain dan Material Bangunan
Bagi sobat yang telah memutuskan untuk menggunakan jasa bangun rumah borongan ke pemborong, disarankan supaya mempersiapkan material yang kiranya akan dibutuhkan terlebih dahulu. Selain itu, desain rumah impian mu juga harus telah disiapkan. Dalam mempersiapkan material yang dibutuhkan, untuk takarannya sobat dapat menggunakan adukan 1; 2 ; 3 mapun 1 : 3 : 5 atau sangat direkomendasikan bertanya pada ahlinya langsung.
Kamu dapat menyerahkan persiapan material ini kepada tukang borong, hanya saja ditakutkan apabila material yang dibeli tidak sesuai dengan apa yang sobat inginkan. Kemungkinan besar bisa saja terjadi penambahan biaya oleh pihak pemborong dengan seribu alasan. Lebih baik kamu mempersiapkan materialnya sendiri atau dengan bantuan keluarga yang dikenal.
Membuat Jadwal serta Pengontrolan
Para jasa tukang bangunan borongan biasanya menginginkan supaya pekerjaan mereka cepat selesai. Tidak jarang diantara mereka yang rela kerja lembur demi dapat cepat menyelesaikan pekerjaan mereka. Hal ini membuat pekerjaan mereka terkadang menjadi terkesan asal-asalan, karena dilakukan dengan tidak teliti lagi.
Inilah yang membuat sistem borongan menjadi lebih kurang disukai, namun memang menjadi resiko. Untuk mengatasinya, akan lebih baik jika sobat membuat jadwal kontrol kinerja mereka. Akan tetapi jangan membuat jadwal yang teratur, acak jadwal nya dan biarkan mereka menebak kapan kedatangan mu untuk mengontrol.
Memperhatikan Garansi
Ketika sobat kòsngosan menggunakan jasa borongan rumah, pastikan terlebih dahulu bahwa jasa tersebut memberikan garansi. Hal ini berguna untuk mencegah terjadinya masalah atau gangguan saat bangunan selesai dikerjakan. Dalam proses serah terima bangunan, biaya akan sulit menjangkau masalah tersebut, sehingga di sinilah garansi memiliki manfaat yang sangat penting.
Baca juga : Begini Cara Membeli Apartemen bagi Mahasiswa
Kata penutup
Demikian beberapa tips mengenai cara memilih tukang bangunan untuk pembangunan rumah atau gedung. Semoga bisa menjadi referensi bagi kalian yang akan mendirikan suatu bangunan. Jangan lupa untuk mengurus surat izin mendirikan bangunan dan bayarlah pajak bangunan sesuai dengan kriteria yang ada.
Pondok Padisari, Jl. Damai, Tamalanrea Indah, Makassar 90245
0823-9345-xxxx
Sabtu - Minggu, 09.00 - 18.00